Sin Seguro Social, no hay problema — si declaras impuestos con un ITIN y puedes demostrarlo, existe un camino real y totalmente evaluado para tener una casa a tu nombre. Así es como funciona, paso a paso.
Enviar consulta rápidaCada prestamista tiene su propio criterio exacto, y el tuyo se revisa con una evaluación real, no con esta página. Pero la mayoría de los compradores con ITIN logran pasar por estas tres puertas:
Emitido por el IRS (tu aviso CP565 o la tarjeta misma) — activo, no vencido, y usado en tus declaraciones de impuestos reales.
Normalmente dos años de declaraciones de impuestos presentadas con ese ITIN — trabajo por cuenta propia, 1099 o W-2, todo cuenta si está en papel.
Casi siempre más alto que el que pide un préstamo convencional con Seguro Social — espera que sea una conversación real, no una suposición, en cuanto alguien revise tu caso.
Los mismos cinco pasos, sin importar si empezaste este camino hace cinco años o hace cinco días.
¿Ya tienes uno y has declarado con él? Ya superaste la parte más lenta. Empezar desde cero toma tiempo real — vale la pena hacer bien este paso.
Dos años de declaraciones con ese ITIN es el número que busca la mayoría de los prestamistas. Esto es paciencia, no papeleo.
Empieza la conversación temprano — saber la meta real cambia cómo ahorras para llegar a ella.
Una sola persona revisa tu caso real — tu ITIN, tus declaraciones, tu enganche — y te dice exactamente en qué posición estás.
De ahí en adelante funciona como cualquier otra hipoteca: avalúo, evaluación, cierre — con la misma persona que empezó contigo.
El papeleo es el mismo para todos en este cuarto — nada oculto, nada extra por tener un ITIN.
Tu aviso CP565 del IRS, o la tarjeta física si todavía la conservas.
Presentadas con ese mismo ITIN — formularios 1040, con todos sus anexos.
Un recibo de servicios, contrato de renta, o estado de cuenta bancario de los últimos 60 días.
Normalmente los últimos dos meses, de cada cuenta de la que vayas a usar fondos.
De dónde viene el dinero — ahorros, un regalo, o la venta de otro bien.
Pasaporte, matrícula consular, o identificación extranjera — la que traigas hoy.
Cada estado de esta red se activa en el momento en que hay una persona real, con licencia, detrás de él — sin call center, sin turnos rotativos.
Originador de hipotecas con licencia individual, patrocinado por E Mortgage Capital, Inc. (NMLS #1416824). Tu caso pasa por una sola persona, de principio a cierre — la cobertura de abajo es ilustrativa; los estados activos están ligados a licencias reales, no a una lista de deseos.
Todo en esta página es información general. Para las reglas exactas, consulta directamente a las agencias federales y los reguladores estatales que las escriben.
Una sola conversación, sin compromiso, sin un bot leyéndote un guion.
Cuéntenos la propiedad, dónde vive y cómo documenta sus ingresos. Lo que recibe de vuelta es una respuesta real sobre si el expediente funciona y qué se necesita — de Billy Robles, NMLS #2751970.
Tanto el estado de la propiedad como su estado de residencia deben ser estados en los que tenemos licencia. No damos servicio a estados que no aparecen en la lista. Las estimaciones no son un compromiso de préstamo.